第63章 看房
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第二天，陈家三口人又开始了他们的看房之旅。
昨天看了三家楼盘，都不是很满意，所以今天的计划是还要再看三到四家。
同时也不排除这些都不合心意，再继续看下去的可能。
今天的第一站，是一个名为浅草雅筑的楼盘。
和昨天一样，一家三口来到售楼处，受到了售楼员无比热情的接待。
售楼员先是对着沙盘，给三口人讲解了一下园区的整体结构。
在得知了是想要三室以上的房子以后，又开始介绍起园区内不同面积的三室户型。
三室户型当前的价格，基本都在每平米3580元左右。
这个价格在如今的奉市，可以说是普通住宅里的高价了。
现在大多数的住宅，平均价格都只有每平米2000多而已。
之所以价格高出这么多，主要是因为这个园区的整体环境和建筑质量，都要比其他楼盘高出不少。
再加上，这些三室的房子，无论是户型还是位置，都是园区内的精品。
对于这个价格，三口人没有什么太多的异议。
一分钱一分货的道理，他们还是明白的。
现在的房价还没有那么多泡沫，高肯定有高的原因。
都介绍的差不多了以后，售楼员就带着三人到园区实地看房。
这个小区是现房销售，当前楼体本身的工程已经结束了。
现在正在进行园区的道路铺设和绿化，看起来也已经完成大半了。
售楼员带着三人，分别看了三个不同面积的三室户型，随后又带着三人简单的在园区内转了一圈。
整个园区面积不是特别大，只有三十几栋楼，但布局比较合理，并不显得拥挤。
园区内没有高层建筑，都是六层顶的多层住宅。
现在的地产项目，还没有引入洋房的概念，多层住宅是当下的主流。
根据售楼员的介绍，园区的主体工程早就已经完工了，现在购买的话，15天左右就可以交房。
在把整个园区都看了一遍后，一家三口在售楼员的陪同下，再次前往了售楼处。
回到售楼处，坐在接待用的沙发上，陈爸和陈妈总结着这个楼盘的优缺点。
虽然两个人的意见，还没有完全达成一致，但有一点是达成了共识的。
那就是不用再去看其他楼盘了，就在这里选一套房子了。
对于爸妈的这个决定，陈晓晨没有任何意见。
陈爸和陈妈对于这个楼盘，整体都很满意，园区内的房子，房型很规整，布局合理，采光也好。
与此同时，园区的地理位置也让他们比较满意。
园区附近，配套设施齐全，住在这里会很便利。
还有一点就是，这里距离四十中学很近。
以后陈晓晨上学会很方便，步行去学校也只有十多分钟的路程。
至于他们两个人有分歧的地方，主要集中在面积和楼层上。
陈爸看中的是156平米，3室2厅1厨2卫的半跃式户型。
陈妈则是有点心疼钱，她比较倾向于135平米，少了一个卫生间的户型。
用她的话说这么大的房子已经很好了，再大就有些浪费了。
家里就三口人，没必要弄两个卫生间，而且两个房子的厨房都够她用的。
楼层方面，陈爸想要一楼。
一楼的南面赠送了一个30多平米的院子。
一直喜欢种点什么的陈爸，一眼就相中了赠送的小院，甚至已经在心里规划种点什么好了。
陈妈则是比较担心一楼会返潮，也怕一楼会比较吵，这都是身边住过老式一楼的同事和朋友们，分享的经验。
两个人研究了半天，在房子面积的问题上，陈爸只说了一句“你儿子以后不结婚么？”。
这一句话就让陈妈再没有任何意见。
不过楼层方面，两人却谁也说服不了谁。
陈妈虽然对赠送的小院也很心动，却还是放不下自己的担心。
争执不下的二人，最后纷纷看向陈晓晨，希望获得他的支持。
陈晓晨心里其实早就已经有答案了。
只见他整理了一下思路，随后开始给陈爸和陈妈讲述，他对这个园区的感受和意见。
首先，在园区方面，让陈晓晨比较满意的是，这个园区初步做到了人车分离。
园区内的所有车库，都建在了最外圈临街的位置。
车库的背后就是临街的商铺，这把进入小区的车辆，都限制在了园区的外圈。
内圈都是行人走的方砖路，没有特殊情况，车辆是进不来的。
再有，这个园区没有高层，楼间距也不错，不用担心采光问题，绿化面积也很高，很适合居住。
而且，园区所在的这个位置确实不错，自己上学近，陈爸上班也比之前近了不少。
至于陈妈，她马上就要下岗了，完全不需要考虑这方面的问题。
园区周边配套也都齐全，医院，市场，大型商超应有尽有。
甚至陈晓晨还知道，几年以后，地铁一号线的出入口，就在几百米外。
这个园区距离晨星网吧也同样很近，以后陈晓晨再去网吧，完全可以步行过去。
说完园区，陈晓晨又说起户型和楼层。
他比较倾向于陈爸的意见，选择156平米的一楼。
陈晓晨刚才仔细比较了一下，这个楼盘的户型设计还是很合理的。
多出的这些平米数基本都多在了各个功能性的房间上。
不像有些楼盘的房子，面积不小，多出的面积却都浪费在了走廊和其他一些无用空间上。
至于楼层问题。
对于当下新建的住宅楼来说，陈妈的担心都不是什么大问题。
这个小区是有地下停车场的，陈晓晨还特意下去看了一下，自己家选中的这套房子，下面就是地下停车场。
这样的一楼，下面是有架空层的，在未来的一些楼盘里，架空层是会被改造成地下室赠送给业主的。
架空层的存在，有效的隔绝了湿气，同时也解决了居住层会渗水，返潮的困扰。
再加上这个房子，无论是南面还是北面，都要比外面多出三个台阶的高度，完全不用担心急雨倒灌的问题。
至于一楼嘈杂的问题，南面有自家的小院，北面也有两米多宽的绿化带，园区内圈又进不来机动车，根本就不会有什么太大的噪音。
听了陈晓晨的这一通分析，陈爸陈妈都有些傻眼
他们最近发现无论是汽车还是住宅，儿子好像都比自己明白许多。
虽然不知道陈晓晨都是从哪里学来的这些，但这并不影响他们吸纳有用的建议。
收拾了一下心情，二人开始思考陈晓晨的话。
坐在一旁的售楼员，见自己要说的基本都让陈晓晨说完了，也就没多插话，静静地等待着夫妻二人的决定。
她看得出来，只要确定了户型和楼层，今天这一单大概率是可以签下来的。
陈爸和陈妈小声的讨论了半天，最后拿定主意，选择了156平米，靠近园区中心的那一套一楼。
见二人的讨论有了结果，售楼员自然是喜出望外，连忙趁热打铁的，开始和陈爸陈妈讨论起了价格。
三口人选的这套房子，现在的销售价格是每平米3580元。
156平米，总房款是元。
陈爸陈妈一番讨价还价也没能把价格谈下来。
售楼员几次离开，最后也只说能给减免一年的物业费。
虽然这个价格对比现在的其他楼盘算是比较高的，但这是现房，销售进度也才到中期。
这些户型好、位置佳的房子，开发商根本就不急着卖，价格高一些也一点都不奇怪。
陈爸和陈妈也不是非要降下来多少价格，只是不讲讲价总觉得少点什么。
对这个结果也没有过多在意，这就是钱带来的底气。
直到房子的问题基本谈妥以后，陈爸才开始研究他心心念念的车库。
售楼员早就看到了陈爸的那辆捷达，所以对于他要买车库，一点都不觉得意外。
清了清嗓子，就开始给陈爸详细的介绍起车库的相关信息。
园区内共有42个车库，车库的大小基本都在20平米上下。
车库的长度都在6米左右，宽度在3.2米以上，具体的尺寸会根据位置有所不同。
所有车库，不论大小，销售价都是5万一个，平均下来，大概是2500元左右一平米。
售楼员还介绍说，因为车库的数量不是很多，不排除过一段时间涨价的可能。