第30章 签合同
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“这么说吧，建筑面积它包括了公摊面积和外墙的墙体面积……计算公式是………”
办公室主任说了一堆专业术语出来，钟灵有得听没得懂，还越听越迷糊了，但是她假装自己听懂了。
她说：“嗯，好的，谢谢主任的解说。那麻烦您帮我算算看，一年后那间33号门面每个月要交多少钱？”
“你等等啊，我算算看，”主任在电脑键盘上噼里啪啦地一通点，然后说：“每个月一共是1475元，每年上涨百分之十。”
“1475？可以的。”钟灵觉得还行，这个价格算是挺便宜的了，虽然是地下商场，但它毕竟也是在市中心。
“另外，我们这里需要收取保证金一万元的保证金。”
“既然说是免租金的为什么还要收取保证金呢？”钟灵问道。
“是这样的，收租房保证金是为了约束你们这些租客对门面设施不进行损坏。保证金的主要作用和意义，是你们这些租户将一定的费用存放在我们这，保证你们的行为不会对我们商场利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。如果以后在我们双方法律关系不存在并且没有其他纠纷以后，这保证金退还给你们的。”
“好吧，那请问一下合同怎么签？”
“你需不需要跟你爸妈，或者其他家人、朋友商量一下？你年纪那么小，你家里人会同意你自己出来做生意吗？”主任解释：“我不是看不起你的意思啊，主要是之前我们这里发生过类似的不怎么好的事情，所以我们得确保租户的稳定性。”
“好吧，既然您有顾虑，那我就打个电话吧。”
钟灵也觉得有必要跟沈邵奇说一声，毕竟是一家人，租个门面装修加进货，算下来至少也要花几万块钱，对于一个普通家庭来说，超过一万块钱的投资就属于大项目了，他有知情权，告诉他跟他商量也是对他的尊重。
电话很快接通，沈邵奇那边声音很嘈杂。
“喂，邵奇？”
“怎么了？”
“我在看门面，您呢？”
“我们在医院，准备拿结果。”
“我在阳桥地下商场看到有个门面，觉得还可以，你要来帮我看看吗？”
“那个我又不懂，你觉得可以就行，你自己决定吧。”
“那好吧，那我就把保证金交了定下来了哦。”
“嗯，随便你。”
“好的，那你先忙，我签了合同就回去，你们拿到结果了再告诉我。”
“好。”
“那，拜拜。”
“嗯，拜拜。”
钟灵的电话刚挂断，主任就把两一份合同递了过来，笑着说：“你这电话漏音很严重啊，可以把音量调小一点，不然电话内容都被别人听了去，万一刚好说到比较隐私的话题，你们就完全没有秘密了，哈哈……”
钟灵囧，只能尬笑着接过合同。
主任又说：“合同一式两份，你仔细看看，如果觉得没有问题了再签字，如果有什么问题或者疑问你可以问我。”
钟灵说：“我想问一下哈，万一我花钱装修好了，您这里不会突然把门面收回去吧？”
主任失笑：“怎么会？我们收回来干什么？空在这里让它发霉吗？”
“那您这里不会突然涨房租吧？”
“涨肯定会涨啊，合同里写着呢，每年都会上涨百分之五，但是暴涨不太可能，”
“不好意思啊，因为我的上一任房东突然暴涨房租，所以我才退租的，心理阴影还没退散，所以就忍不住想问清楚点。”
“没事，可以理解的，还有什么问题都可以慢慢想。”
“那请问万一，我是说万一哈，如果因为某些原因没法继续经营了，我可以转让吗？”
“转让？”
“嗯，是的，转让。毕竟我交了一万的保证金，还要花几万块钱来装修，进货也要花上一笔钱，如果中途我因为某些原因没法经营了，不转让出去我会亏好几万块钱呢，对于我们这种穷人来说，亏几万块钱等于是要了我半条命呢，您说是吧？”
“嗯，这个也能理解，我们也开会研究过了，这个也是允许的，但是你要提前跟我们说。”
“那是肯定的，毕竟我转让的时候也得告诉人家房东是谁，得让人家来跟您重新签定合同不是吗？”
“嗯，还有一点你们一定要记住，那就是我们这里必须是合法经营，不能搞那些歪门邪道弄虚作假的东西，产品质量也要过关，千万不要卖那些假冒伪劣、甲醛超标等垃圾产品，如果发现或者有人举报，那就要承担法律责任，你记住了吗？”
“不会，我又不是那种人，己所不欲，勿施于人嘛，这道理我懂的，如果整那些乌七八糟的东西，那不是在砸自己的招牌吗？”
“对了，忘记问你租来做什么了，33号那一片是不允许做饮食小吃的，小吃街那边已经满了，你不会那么巧刚好想卖吃的吧？”
“不是的，我又不擅长做饮食，我也没那么勤快，我主要是卖服装，也搭着卖点自己做的小手工小绣品什么的，这种应该可以吧？”
“嗯，当然可以，你继续看合同吧。”
“不用了，我看完了，可以签了。”
“好的，如果没有问题了，可以扫这个二维码付款，到账后我会给个收款凭证给你。”
“好的。”
钟灵想了想，觉得没有什么遗漏的，随即扫码付款。
然后就在乙方签名处写下了自己的名字、身份证号、日期，然后又递回去给主任。
主任拿过去看了看，随后也签了一个名字，盖上公章，成交。
“好了，小钟，这一份合同你拿着，”然后又从抽屉里面拿出一大串钥匙，从中选了三把给钟灵：“这个是钥匙，你拿着，随时可以进场装修了。”
“好的，谢谢您。”
“不用谢，祝你生意兴隆，以后有什么问题可以随时来找我，如果没人在，也可以打我电话，这是我的名片，后面这个是地下商场群的二维码，你微信扫码进群吧，有什么事也可以在群里面说，不过要注意和谐。”
“好的，”钟灵双手接过名片，看了一眼上面的名字，说：“谢谢陈主任。”
主任笑笑说：“以后大家就是一家人了不用这么客气。”