第三十三章 租铺
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常卫看到宁三和梨儿到了门口，忙从屋里出来，身边还跟着一位身材发福员外模样的中年人。
“宁公子、梨儿姑娘到了，我来引荐，这位是铺子的房东王员外。”常卫迎上去说道。
“常兄，辛苦了。”说完又向着那胖员外抱拳作揖道：“见过王员外。”
王员外满脸堆着笑容回道：“好说好说，刚听常兄弟说你是租兑咱铺子的东家，没想到这么年轻，真是年轻有为，年轻有为啊，哈哈哈。”
宁三一搭眼，就看出这王员外是个十足圆滑的商人，一会杀价的时候，可能会有点困难。
想着，拉着梨儿便率先走了进去。
铺子临街是一幢三层的骑楼，每层大概两百米左右，进门正对着是一架硬梨木楼梯，通往二楼。
沿楼梯而上，二楼的空间被均分成六间三十米左右的隔间，三楼大概也是同样的格局。
宁三简单的比量一下每个包间是否能放得下一个赌台后，下楼随着王员外通过一楼的过堂门向后院走去。
穿过不长的回廊，第一进院子是个景色优雅的小花园。时值初冬，虽万物凋谢，但院子里也干干净净没有一片落叶。
虽无池塘细流，但院里置着几尊小小的水缸，水面上飘着些已经凋谢的睡莲，几尾红白相间不惧寒冬的锦鲤在水中游弋，不时啃食着枯黄的莲叶。
“王员外布置的清雅啊。”宁三淡淡的赞了一句。
王员外赶紧上前说道：“呵呵，这是托着寺里的大师给布的风水，还好还好。”
“只是...咱做生意的，讲究的是遇水见财，这几缸假水...”宁三脸上有些犯难的说道。
“是啊，当初怎没挖个池塘呢？”常卫也适时的插话道。
“这...”
王员外也不知道怎么接下去了，他是商人，当然知道经商的讲究‘养水’，把养水视为囤财，可自己这不大的小花园哪有地方去挖池塘啊。
“公子，再往后看看吗？”常卫问道。
“嗯...看得差不多了，这就回吧。”宁三想了想说道。
梨儿哪里知道宁三和常卫一唱一和的为的是哪出？她本还认为这个铺子不论是前庭骑楼的屋内装饰，还是这清雅的小花园都很好看呢。
听到宁三说要走，她也不会说些什么，也就随着宁三抬步往外走去。
王员外看这三人，一共四进的院子，这才看了两进就要走了，这单租约肯定是吹了啊。
“这...这..宁公子，要不再看看后院，花园里的池塘容我再想想办法？”王员外有些着急的说道。
宁三等的就是他这句话，虽说这铺子的位置算是不错，但租金也是实在高些。
再有，刚才随着王员外介绍前楼的时候，宁三细心的发现，在他来租房之前，这间铺子应该是个酒楼，看着还不算陈旧的木纹漆面来看，开了也没有多久就倒闭了。
再加上来时的路上观察，周围有很多家食肆酒楼经营着，规模也比这家大许多。
总结来说，就是这间铺子是酒楼格局，做别的生意，用不了这么大的面积，要再开酒楼，周围的竞争压力也是很大，所以才导致这个铺子在这么好的地点而租不出去。
“哦？王员外的意思是...在这院子里开个池塘？”宁三转过身好奇的问道。
王员外心中不忍，说的轻巧，挖个池塘，这得多大的工程，花出去多少的银子啊...
没办法，只能咬咬牙说道：“如果...宁公子确定要租，那我就...挖一个池塘吧。”
宁三笑了笑，上前两步来到王员外的面前，认真的提醒道：“那可是又一大笔银子啊，有可能这前两年的租金是赚不到了。”
王员外心疼的汗都流了下来，无奈的说道：“那怎么办，也不怕公子笑话，你们已经不知道是第几拨来看房的人了，唉~~”
“要么这样，王员外你看行不行。”
“公子请说。”王员外看还有回旋余地，急切的说道。
宁三又环顾了一圈这个花园，不紧不慢的说道：“您这铺子，年租要一万五仟两银子，按理说，在这个地段还不算太贵，可因为风水，已经几个月没租出去了吧？”
王员外赶紧说道：“实不相瞒，公子说的没错。”
“嗯，那王员外，我给您算一笔账。若我估计没错，您这铺子前后四进，总价值也就在二十万两银子上下，想要租回您当初买地建房子的成本，至少也需要十三年四个月，如果您再挖他个池塘，又要增加三万两银子，那您回成本的时间又要延长两年三个月，也就是十五年七个月，可若要是没人租的话，回本的时间又是遥遥无期了，您说对吧？”
“对对，公子算的差不多。”王员外一边擦着汗一边回道。
“嗯，那您看这样行不行，我如果承租下您的院子，首先，池塘我花钱来挖，这样您首先省去了三万两银子不说，又免去了很多奔波之苦，还有，我从承租日起，每年付租金五仟两纹银，付足十五年整，这段时间，您可以舒舒服服的做一个富家翁，在十五年后的今天，我再拿出二拾万两纹银，直接将您的这间铺子接手过来，这样您收到荷包里的银子就是二拾七万五千两，足足多赚了七万五千两纹银，您看这样行么？”
宁三说完，便微笑的看着王员外，给他足够的时间去考虑。
听到宁三给出的签约方式，王员外也是很诧异，头一次听到也是遇到这种奇怪的提议，可足足多出七万五千两纹银又是一笔巨大的诱惑。
想着家里的二三四五六七房貌美如花的小妾，唉...就这么定吧。
按这宁公子说的，不仅每年都有租金收，到最后也相当于把房子按照市价卖给了他，自己怎么说也不会亏，更何况，就这么天天空着租不出去，也不能当银子花啊。
看到王员外脸上露出释然的神色，宁三主动上前伸出手，笑着说道：“明智的选择，合作愉快。”
“合作愉快...”王员外还是感觉哪里有些不对劲儿，但还是伸出手和宁三握了握。
“为了去除您心里担心我违约，我们签订契约的时候，可以标注上，任何一方违约，需要赔付对方五十万两白银的违约金，这样，您就没有任何后顾之忧了吧。”
宁三的笑容是那么的真诚，真诚的让王员外错以为这是哪家的有钱公子，拿着祖辈辛苦赚来的银子出来挥霍了...
没了后顾之忧，王员外心里轻松了很多，马上从院外喊来自己的随从，备好笔墨，当面便将契约书抄了三份，并在上面签字画押。
只是，宁三在签契约时，让王员外把铺子的所有权写上了梨儿的名字，自己只作为付款人和担保人签了自己的名字。
梨儿说什么也不肯，但在宁三的坚持下，她也没有任何办法，只能听之任之。
宁三其实心里有自己的计较，他稀里糊涂的被送到这里，不知道哪一天再不明不白的送了回去，不管最后怎样，也要给跟了自己的可爱小丫头留些什么，就算自己有一天真的回去了，她也可以衣食无忧过完下半辈子。
交付了永德银号的五千两纹银银票后，宁三留下了三份契约书中的两份，其中一份明天要送报长安府去做备案。
然后，婉拒了王员外晚宴的邀请，带着常卫和梨儿走出了铺子。